Diritto di piena proprietà relativo: appartamento posto al PT, Cons. n. 5 vani, Sup. cat.le 113 mq di cui mq 6 (area esterna). Appartamento posto al PT-I°, Cons. n. 7 vani, Sup. cat.le 173 mq di cui mq 9 (area esterna). Locale garage non accatastato, non compreso tra gli immobili pignorati ma ricadente, in quota parte (mq 16,13), sulla P.lla di n. 577 Foglio n. 32, P.lla n. 577 e Terreno libero dai fabbricati Superficie terreno libero dai fabbricati mq 117; +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Grotteria, Reggio di Calabria – Base €58.721 | Asta Giudiziaria

Contrada Bombaconi, 89043, Grotteria, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due unità residenziali ubicate in un fabbricato in calcestruzzo armato a Locri, frazione di (indirizzo omesso). Gli alloggi, rispettivamente al piano terra e al primo piano, sono stati costruiti in due fasi distinte: la parte originaria con licenza edilizia del 1974, mentre la sopraelevazione al primo piano risulta realizzata in assenza di autorizzazione. Gli immobili sono attualmente occupati dagli esecutati e presentano superfici commerciali di 113 mq e 173 mq, con aree esterne rispettivamente di 6 mq e 9 mq. La documentazione catastale è stata verificata e aggiornata, ma emergono criticità legate alla regolarità urbanistica della sopraelevazione.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi per sopraelevazione realizzata senza autorizzazione 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale di Locri, frazione centrale 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,0% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati senza titolo legale registrato 评估报告参考，第 6 页
  • rampa di accesso non pignorata e non idonea all'estensione del pignoramento 评估报告参考，第 14 页
  • garage esterno non censito in catasto e parzialmente ricadente su particella altrui 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di documentazione autorizzativa per la sopraelevazione 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • due unità immobiliari indipendenti con accesso separato 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di garage esterno funzionale alle unità pignorate 评估报告参考，第 10 页
  • struttura in calcestruzzo armato con tetto a falde in tegole 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
58.721 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di LOCRI

拍品描述

Diritto di piena proprietà relativo: appartamento posto al PT, Cons. n. 5 vani, Sup. cat.le 113 mq di cui mq 6 (area esterna). Appartamento posto al PT-I°, Cons. n. 7 vani, Sup. cat.le 173 mq di cui mq 9 (area esterna). Locale garage non accatastato, non compreso tra gli immobili pignorati ma ricadente, in quota parte (mq 16,13), sulla P.lla di n. 577 Foglio n. 32, P.lla n. 577 e Terreno libero dai fabbricati Superficie terreno libero dai fabbricati mq 117;

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Grotteria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.721。 最低有效出价为 €44.041。 最低加价幅度为 €1.762。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Reggio di Calabria 的全部拍卖 浏览 → 类别 Reggio di Calabria 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Reggio di Calabria 的其他拍卖

Piena proprietà di un lotto di terreno con sovrastante edificio residenziale a tre piani f.t. e parziale piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€205.000
 Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 50-52. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638854
Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 50-52. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638854
Posto Auto · 20/10/2026 截止
€37.318
 Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 42. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638855
Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 42. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638855
Posto Auto · 20/10/2026 截止
€40.454
Diritto di piena proprietà del fabbricato a due piani più terrazza, della consistenza complessiva di circa mq 307,90. Attualmente il fabbricato si presenta finito al piano terra e al primo piano, mentre la terrazza coperta è arredata da un solo parapetto alto 1,00 ml.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€58.490

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心