Abitazione Di Tipo Economico Piazza Armerina, Enna – Base €25.500 | Asta Giudiziaria

Contrada piano marino snc, 94015, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

Abitazione unifamiliare di tipo economico in zona suburbana a vocazione agricola, ubicata in contrada isolata con accesso tramite servitù di passaggio. L'immobile, su due livelli, è parzialmente abusivo ma sanabile con SCIA, con classe energetica G e occupato da soggetti con titolo legale. Presenta difformità minori e necessita di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • occupazione legale da parte di soggetti con titolo

有利因素 (5)

  • posizione panoramica in zona tranquilla

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,4% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie minori (abusi sanabili con SCIA)
  • accesso condizionato da servitù con terzi
  • classe energetica G (elevati costi di riscaldamento)
  • presenza di eternit nel manto di copertura
  • interclusione del fondo (necessità di servitù)
  • vincolo idrogeologico e fascia di rispetto (indirizzo omesso)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 79 mq
  • impianti essenziali presenti (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • potenziale di regolarizzazione con costi contenuti (€3.500)
  • zona con buoni collegamenti stradali (2 km dal centro abitato)
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与市场对比

评估报告估值：€ 39.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/04/2026 € 34.000 流拍
  2. 30/10/2026 € 25.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.500 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di ENNA
面积
91 m²
每平方米价格
€ 280/m²

拍品描述

Piena proprietà abitazione di tipo economico, ubicata a Piazza Armerina (EN) in contrada Piano Marino, in Catasto Urbano al foglio 124, particella 153, sub. 2), zona censuaria 2, categoria A/3, ...

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关于这场拍卖的常见问题

Piazza Armerina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.500。 最低有效出价为 €19.125。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€15.434

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