Appartamento Enna, Enna – Base €169.791 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Lucia snc, 94100, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare sita in zona residenziale di Enna, realizzata tra il 1991 e il 1992 su terreno agricolo con successiva conversione a uso residenziale. L'immobile è regolarmente censito al catasto, ma presenta difformità edilizie rispetto alla concessione originale e risulta in stato di abuso sanabile. Attualmente occupato dagli esecutati dal 1992. Valore stimato secondo metodo comparativo.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,0% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto alla concessione originale
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • pratica di sanatoria bloccata dal 1998
  • occupazione da parte degli esecutati

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione e rifiniture di pregio
  • superficie commerciale di 441,79 mq
  • impianti autonomi (riscaldamento, riserva idrica)
  • terreno circostante sistemato e carrabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 707.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
169.791 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di ENNA
面积
441 m²
每平方米价格
€ 384/m²

拍品描述

Piena proprietà di una villa, sita in Enna, c.da Santa Lucia, composta da piano seminterrato

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关于这场拍卖的常见问题

Enna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €169.791。 最低有效出价为 €127.343。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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