区域地图:Contrada San  Giovanni dei Gelsi, 86, 86100, Campobasso, Campobasso
面积 195 m² 楼层 2

Abitazione Di Tipo Economico Campobasso, Campobasso – Base €45.826 | Asta Giudiziaria

Contrada San Giovanni dei Gelsi, 86, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato in zona residenziale, composto da ingresso, cucina con soggiorno, 4 camere e due bagni. Si presenta in buono stato, completamente arredato e con regolarità edilizia e urbanistica. La superficie commerciale è di 197,50 mq, con un valore di stima pari a €108.625,00.

发现的风险 (2)

  • assenza di classe energetica dichiarata 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (3)

  • immobile in buono stato conservativo e completamente arredato 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di locali deposito categoria C/2 non specificati in dettaglio

其他有利因素

  • superficie commerciale di 197,50 mq, ben distribuita 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di pendenze condominiali 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 108.625 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/07/2026 € 61.102 流拍
  2. 15/12/2026 € 45.826 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
45.826 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
195 m²
每平方米价格
€ 235/m²
楼层
2

拍品描述

Appartamento in buono stato, su un unico livello e precisamente al secondo piano e composto da un ingresso, cucina con soggiorno, 4 camere e due bagni; consistenza 7,5 vani, superfice catastale 199 mq totale escluse aree scoperte 195 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.826。 最低有效出价为 €34.370。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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