Abitazione Di Tipo Economico a Spoleto

Q: Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.750。 相对于评估报告中 €180.540 的估值，较市场价值节省 84%。 最低有效出价为 €29.750。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato composto da più unità residenziali e accessorie sito in una frazione del comune di Spoleto, costruito negli anni '60. Il compendio include due appartamenti al piano primo, due porzioni in corso di ristrutturazione al piano terra, una cantina, un garage ex officina e tre aree esterne di pertinenza. L'accesso avviene tramite un viottolo gravato da servitù pedonale e carrabile.

发现的风险 (5)

presenza di ipoteche volontarie a garanzia di finanziamenti 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona con forte edificabilità (1,5 mc/mq) 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −83,5% （估值来源：PVP） +3,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

porzioni in corso di ristrutturazione prive di finiture e impianti 评估报告参考，第 12 页
difformità catastali su alcune unità immobiliari 评估报告参考，第 12 页
assenza di documentazione urbanistica e agibilità 评估报告参考，第 6 页
garage ex officina con destinazione d'uso non conforme 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

accessibilità agevole con mezzi fino all'ingresso 评估报告参考，第 12 页
presenza di due appartamenti recentemente ristrutturati con finiture moderne 评估报告参考，第 12 页
collegamento diretto a servizi cittadini tramite via principale 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 180.540

评估报告估值：€ 212.661 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −83,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.750。相对于评估报告中 €180.540 的估值，较市场价值节省 84%。最低有效出价为 €29.750。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.700

登记税（9%）	€ 2.678
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.628
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.378

Abitazione Di Tipo Economico Spoleto, Perugia – Base €29.750 | Asta Giudiziaria

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