Abitazione Di Tipo Economico a Leonessa — base €24.750

Q: Leonessa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.750。 最低有效出价为 €18.562。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Appartamento di tipo economico (cat. A/3) ubicato nel centro storico di Leonessa, articolato su un unico livello con superficie netta di 74,30 mq. Edificio aggregato di 3 piani, ristrutturato tra il 1985 e il 1999, in ordinarie condizioni manutentive. Locato a società per uso case vacanze fino al 2025. Valore di stima determinato con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

locazione in essere fino al 2025 con canone annuale di €18.000 per tre unità, opponibile alla procedura 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

ubicazione nel centro storico di Leonessa con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −52,0% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di conformità edilizia per pratica (ente omesso) n. 439/1999 non definitivamente regolarizzata 评估报告参考，第 9 页
impianti non collaudati (elettrico, riscaldamento, scarichi) con conformità da verificare 评估报告参考，第 12 页
accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
ipoteca volontaria a favore di creditore per €780.000, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

superficie utile netta di 74,30 mq, articolata in 3 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni e ripostiglio 评估报告参考，第 4 页
edificio ristrutturato tra il 1985 e il 1999, con impianto di riscaldamento autonomo a stufa a pellet e radiatori 评估报告参考，第 10 页
conformità urbanistica e catastale dichiarata, senza vincoli di carattere urbanistico 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 51.513 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

27/04/2026 € 44.000 流拍
13/07/2026 € 33.000 流拍较上一次 −25%
09/11/2026 € 24.750 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Appartamento al piano secondo composto da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a pellet, n. 2 bagni, disimpegno, n. 3 camere da letto e ripostiglio, per una superficie utile netta calpestabile complessiva di mq. 74.30, corrispondente ad una superficie equivalente di mq. 73.59 e lorda di mq 98.34.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Leonessa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.750。最低有效出价为 €18.562。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 26.700

登记税（9%）	€ 2.228
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.178
参考总额（价格 + 费用）	€ 27.928

Abitazione Di Tipo Economico Leonessa, Rieti – Base €24.750 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Leonessa, Rieti – Base €24.750 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Rieti 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖