Abitazione Di Tipo Economico a Fonte — base €97.000

Q: Fonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.000。 最低有效出价为 €72.750。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano di edificio residenziale con annessa autorimessa al piano seminterrato, ubicato a Treviso in zona periferica. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta stato manutentivo scadente con diffuse umidità e distacchi di finitura. Il lotto è occupato dagli esecutati e privo di contratti di locazione in essere. La destinazione urbanistica è TRQ/22 (tessuti edilizi da riqualificare).

发现的风险 (6)

(indirizzo omesso) manutentivo scadente con diffuse umidità, muffa e distacchi di finitura su pareti e soffitti 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona periferica con accesso a servizi della frazione e vicinanza al centro comunale (2 km) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di difformità edilizie non regolarizzate (eliminazione setti murari, spostamento porte, parete divisoria in autorimessa) 评估报告参考，第 15 页
Edificio privo di amministrazione condominiale, con aree comuni in mediocre stato di conservazione 评估报告参考，第 12 页
Recinzioni e cancelli in scadenti condizioni di manutenzione 评估报告参考，第 8 页
Destinazione urbanistica TRQ/22 con prescrizioni di riqualificazione 评估报告参考，第 13 页
Occupazione da parte degli esecutati senza contratti di locazione registrati 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

Superficie commerciale dell'appartamento di circa 125,30 mq con 5,5 vani 评估报告参考，第 3 页
Presenza di due balconi accessibili da soggiorno e ingresso-disimpegno 评估报告参考，第 10 页
Autorimessa al piano seminterrato con superficie lorda di circa 39,60 mq 评估报告参考，第 3 页
Edificio con quattro esposizioni e area scoperta comune perimetrale 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 114.178 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per le quote descritte in avviso: appartamento al primo piano di edificio residenziale, accessibile dall'area scoperta comune, con pertinenziale porzione dell’area scoperta, come indicato in avviso. E' accessibile dal prospetto Nord-Ovest dell'edificio mediante ingresso e vano scala comune senza ascensore, composto da ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio, 2 balconi. Occupato dagli esecutati.

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关于这场拍卖的常见问题

Fonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.000。最低有效出价为 €72.750。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.940
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.890
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.890

登记税（9%）	€ 8.730
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.680
参考总额（价格 + 费用）	€ 106.680

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