Unità immobiliare a destinazione abitativa al piano terzo di una palazzina prevalentemente residenziale, con attività commerciali al piano terra. Composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, quattro camere, due bagni, piccolo ripostiglio, terrazzo sul lato sud prospettante via Lomellina. L'accesso avviene da uno dei vani scala condominiali, senza ascensore; è presente un servoscala fatto installare di recente da terzi. Sup. tot ca mq 129 (di cui 119 di vani abitativi e 10 di terrazza) +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Mira, Venezia – Base €84.490 | Asta Giudiziaria

Frazione Oriago, via Lomellina, 62, 30034, Mira, Venezia · Tribunale di VENEZIA

评估报告分析

Appartamento a destinazione abitativa al piano terzo di palazzina residenziale con attività commerciali al piano terra, composto da 4 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio e terrazzo di 10 mq. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale senza ascensore, con servoscala installato da terzi. La superficie totale è di 129 mq (119 mq abitativi + 10 mq terrazzo).

发现的风险 (6)

  • Stato conservativo mediocre con necessità di interventi manutentivi e bonifica 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,6% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di irregolarità edilizia non sanata (canna fumaria a parete) 评估报告参考，第 10 页
  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 19/03/2026 评估报告参考，第 16 页
  • Spese condominiali insolute per circa €1.705
  • Assenza di certificato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 21 页
  • Vendita di quota indivisa (1/2) con difficoltà di commercializzazione 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

  • Presenza di garage indipendente catastalmente (17 mq) 评估报告参考，第 14 页
  • Impianto termico autonomo e impianto elettrico a norma 评估报告参考，第 13 页
  • Accesso a collegamenti pubblici (autobus urbano ed extraurbano) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 101.365 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.490 €
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di VENEZIA
面积
129 m²
每平方米价格
€ 655/m²
房间数
7.5
楼层
3

拍品描述

Unità immobiliare a destinazione abitativa al piano terzo di una palazzina prevalentemente residenziale, con attività commerciali al piano terra.显示全部收起

Unità immobiliare a destinazione abitativa al piano terzo di una palazzina prevalentemente residenziale, con attività commerciali al piano terra. Composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, quattro camere, due bagni, piccolo ripostiglio, terrazzo sul lato sud prospettante via Lomellina. L'accesso avviene da uno dei vani scala condominiali, senza ascensore; è presente un servoscala fatto installare di recente da terzi. Sup. tot ca mq 129 (di cui 119 di vani abitativi e 10 di terrazza)

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关于这场拍卖的常见问题

Mira 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.490。 最低有效出价为 €63.368。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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