Fabbricato costituito da tre piani fuori terra: al piano terra si trovano i locali ad uso cucina e ripostiglio con scala esterna; al piano primo camera e al piano secondo un vano soffitta accessibile solo dall'esterno. In stato di degrado. Dotato di pertinenza scoperta. Libero.

Abitazione Di Tipo Economico Aviano, Pordenone – Base €4.841 | Asta Giudiziaria

Frazione San Martino di Campagna, Vicolo San Martino, snc, 33081, Aviano, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è un fabbricato di tipo economico ubicato nel centro storico della frazione di San Martino di Campagna in Aviano, composto da 3 piani fuori terra per una superficie di 54 mq. Lo stato di conservazione è gravemente degradato con evidenti crolli, vegetazione spontanea e impossibilità di accesso ai piani superiori. Il lotto include una pertinenza scoperta in stato di abbandono.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche multiple (totale circa € 177.405,00)

有利因素 (4)

  • Nel centro storico di una frazione con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti, fallimento)
  • Mancanza di pratiche edilizie depositate presso il comune 评估报告参考，第 6 页
  • 未符合残障人士无障碍要求
  • Piccolo fabbricato accessorio in stato di abbandono da demolire 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Superficie totale di 54 mq, con 53 mq coperti 评估报告参考，第 1 页
  • Zona a traffico limitato con parcheggi sufficienti
  • Conformità urbanistica dichiarata dal perito 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 18.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 03/02/2026 € 8.607 流拍
  2. 23/06/2026 € 6.455 流拍 较上一次 −25%
  3. 10/11/2026 € 4.841 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4841 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
54 m²
每平方米价格
€ 90/m²
房间数
3.0
楼层
T

拍品描述

Fabbricato costituito da tre piani fuori terra: al piano terra si trovano i locali ad uso cucina e ripostiglio con scala esterna; al piano primo camera e al piano secondo un vano soffitta accessibile solo dall'esterno. In stato di degrado. Dotato di pertinenza scoperta. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Aviano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.841。 最低有效出价为 €3.632。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
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 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
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