Abitazione Di Tipo Economico Gissi, Chieti – Base €78.918 | Asta Giudiziaria

Gissi, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione sita in Gissi, composta da più livelli (piani terra, seminterrato, primo, secondo e sottotetto) con una superficie complessiva di circa 259,60 mq lordi. Lo stato conservativo è pessimo, con necessità di interventi strutturali e sanatoria edilizia per opere realizzate in difformità dai titoli concessi. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e da pignoramento giudiziario.

发现的风险 (6)

  • stato di abbandono e degrado strutturale

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico di Gissi, prossima al corso principale

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati
  • presenza di ipoteca volontaria
  • necessità di sanatoria edilizia (costo stimato €5.000)
  • omessa dichiarazione di successione (costo stimato €3.500)
  • assenza di planimetria aggiornata fino a recente regolarizzazione

其他有利因素

  • presenza di corte esterna di circa 54 mq
  • titoli edilizi regolari per interventi passati (rifacimento tetto e sopraelevazione sottotetto)
  • assenza di occupazione abusiva o locativa
  • assenza di vincoli di uso civico o censo
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 98.648

评估报告估值：€ 98.648 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.918 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Piena proprietà su unità immobiliare sita in Gissi (CH) in Corso Remo Gaspari n.25 e precisamente:– abitazione costituita da più livelli posta ai piani terra, primo, secondo e seminterrato, con accesso pedonale diretto dalla strada e scalinate di collegamento interne, dotata di piccola corte accessibile dal piano seminterrato. Facente parte di un edificio ospitante anche altre unità immobiliari.

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关于这场拍卖的常见问题

Gissi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.918。 相对于评估报告中 €98.648 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €59.189。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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