Abitazione Di Tipo Economico – Base €83.100 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'abitazione economica edificata a fine anni '70, ubicata in una frazione montana del comune di (indirizzo omesso). Si sviluppa su più livelli con accessori al piano terra e due unità abitative, una delle quali al rustico. La superficie commerciale totale è di 179,64 mq. La valutazione di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, stimando un valore di €112.275,00.

发现的风险 (8)

  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore al momento della perizia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria (costo stimato €3.000,00) 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di difformità catastali regolarizzabili tramite variazione DOCFA (costo stimato €1.400,00) 评估报告参考，第 5 页
  • Pignoramento trascritto su foglio 34 particella 477 subalterni 1 e 2 评估报告参考，第 4 页
  • Pignoramento trascritto su foglio 34 particella 1217 (legnaia) 评估报告参考，第 4 页
  • Ipoteche volontarie su foglio 34 particella 477 subalterni 1 e 2 (importo massimo €142.500,00) 评估报告参考，第 4 页
  • Servitù di passo non documentata presso la conservatoria dei registri immobiliari 评估报告参考，第 7 页
  • Manufatto di proprietà di terzi insistente parzialmente sul lotto (mappale 1218) 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 179,64 mq, suddivisa in due unità abitative principali 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di spazi accessori quali ripostigli, cantina, lavanderia e centrale termica al piano terra 评估报告参考，第 2 页
  • Normativa urbanistica favorevole (zona DM - aree con densità di consolidamento del tessuto urbano) 评估报告参考，第 5 页
  • Valutazione di mercato basata su metodo comparativo con dati aggiornati al 2024 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 110.800

评估报告估值：€ 112.275 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/07/2026 € 110.800 流拍
  2. 12/11/2026 € 83.100 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.100 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Intera e piena proprietà di abitazione economica sviluppata su più livelli della superficie commerciale di 179,64 mq con tettoia

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.100。 相对于评估报告中 €110.800 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €62.325。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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