Piena proprietà di fabbricato posto al piano terra composto da due unità immobiliari per una superficie lorda di mq 175,47. Il Lotto n. 1 è composto da due vani + cucina e accessorio, mentre il Lotto n. 2 è composto da quattro vani + due accessori. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Economico San Pietro in Guarano, Cosenza – Base €22.430 | Asta Giudiziaria

Padula, Via Due Forni, 87047, San Pietro in Guarano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato composto da due lotti distinti ubicati nel comune di (indirizzo omesso). La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., analizza la documentazione catastale e urbanistica, evidenziando criticità nella conformità edilizia e nella documentazione disponibile. La stima del valore di mercato è stata effettuata con metodo comparativo, considerando le condizioni attuali e le necessarie decurtazioni.

发现的风险 (4)

  • assenza di sanatoria per abusi edilizi sul lotto n° 2 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di adeguamento sismico per il lotto n° 2 评估报告参考，第 16 页
  • variazione catastale da effettuare per entrambi i lotti 评估报告参考，第 16 页
  • documentazione catastale non aggiornata o incompleta 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie lorda dei lotti: 81,27 mq (lotto 1) e 94,20 mq (lotto 2) 评估报告参考，第 16 页
  • valutazione effettuata con metodo comparativo e fonti locali affidabili 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 53.287 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.430 €
出价截止
03/02/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
175 m²
每平方米价格
€ 128/m²
房间数
6.0
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato posto al piano terra composto da due unità immobiliari per una superficie lorda di mq 175,47. Il Lotto n. 1 è composto da due vani + cucina e accessorio, mentre il Lotto n. 2 è composto da quattro vani + due accessori.

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关于这场拍卖的常见问题

San Pietro in Guarano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/02/2027。 拍卖随后将于 04/02/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.430。 最低有效出价为 €16.822。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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