Abitazione Di Tipo Economico a Buccheri — base €31.325

Q: Buccheri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.325。 最低有效出价为 €23.494。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio ubicato nel centro storico di una città siciliana, composto da locale commerciale al piano terra e due vani interrati. L'edificio, in muratura con struttura portante in pietrame calcareo, presenta finiture tradizionali e necessita di regolarizzazioni catastali. La perizia evidenzia irregolarità nella documentazione ipotecaria e nella provenienza di alcune particelle catastali.

发现的风险 (5)

Documentazione ipotecaria e catastale incompleta con difformità nelle trascrizioni dei pignoramenti 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) centrale nel capoluogo siciliano, in zona ad alta frequentazione commerciale 评估报告参考，第 24 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −82,6% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteche volontarie e trascrizioni pregiudizievoli non ancora cancellate 评估报告参考，第 16 页
Irregolarità nella provenienza di alcune particelle catastali (es. F. 35 part. 334 non di proprietà degli esecutati) 评估报告参考，第 15 页
Mancanza di regolarità urbanistica per alcune unità immobiliari 评估报告参考，第 12 页
Possibile occupazione da parte di terzi non verificata in modo esaustivo 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Struttura portante in muratura con solai in latero-cemento, tipologia costruttiva tradizionale e consolidata
Presenza di pertinenze (vani interrati) accessibili anche da via (nome omesso), con impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 25 页
Costi di regolarizzazione catastale stimati in €300,00, di entità contenuta 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Buccheri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.325。最低有效出价为 €23.494。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.275

登记税（9%）	€ 2.819
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.769
参考总额（价格 + 费用）	€ 35.094

Abitazione Di Tipo Economico Buccheri, Siracusa – Base €31.325 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Buccheri, Siracusa – Base €31.325 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Siracusa 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖