Terreno Buccheri, Siracusa – Base €57.094 | Asta Giudiziaria

contrada Goso, 96010, Buccheri, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con quattro lotti distinti: un negozio in centro storico, un appartamento, un terreno agricolo con villetta e una cava di calcare. L'immobile principale è il negozio, ubicato in posizione strategica ma con criticità legate a irregolarità catastali e vincoli ipotecari. La documentazione evidenzia difformità tra dati catastali e stato di fatto, oltre a pignoramenti e ipoteche pregiudizievoli.

发现的风险 (7)

  • irregolarità catastale con necessità di rettifica planimetrica e aggiornamento dati

有利因素 (5)

  • posizione centrale del negozio in piazza principale, con elevata visibilità commerciale

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,1% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli non cancellati
  • abusi edilizi non sanati (mancanza di agibilità/abitabilità per alcuni immobili)
  • occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi (non specificato)
  • difformità tra dati catastali e proprietà reale (particelle non intestate agli esecutati)
  • presenza di vincoli ambientali e paesaggistici su terreni agricoli e cava
  • costi di sanatoria non quantificati per abusi edilizi

其他有利因素

  • struttura in muratura portante con solai in latero-cemento, tipologia tradizionale siciliana
  • accesso indipendente al piano interrato da via (nome omesso), pertinenza utile per attività commerciale
  • terreno agricolo con villetta e vasca, potenziale riutilizzo residenziale o agricolo
  • cava di calcare con piano quotato GPS per valutazione precisa dello sfruttamento attuale
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.094 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

fondo rustico sito in territorio di Buccheri contrada Goso, nel catasto del comune di Buccheri al Foglio 35, part.lla 285, 302, 303, 42, 47.

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关于这场拍卖的常见问题

Buccheri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.094。 最低有效出价为 €42.820。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€1.756

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