Appartamento al piano 2 di un edificio, costituito da: ampio ingresso-soggiorno che disimpegna la zona giorno con cucina, salotto, locale ripostiglio, 2 balconi (sui quali sono ricavati un locale tecnico e un locale ripostiglio). L'ampio ingresso porta ad un corridoio che disimpegna la zona notte con 3 camere da letto e 2 locali bagno oltre a 2 balconi (uno dei quali con locale lavanderia). Superficie calpestabile è di ca. 156,26 mq per l'appartamento oltre a circa 38,74 mq di balconi. Occupato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Rende, Cosenza – Base €184.377 | Asta Giudiziaria

Quattromiglia, Via Mario Sironi, 25, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da quattro unità in tre edifici distinti ubicati a (indirizzo omesso) e dintorni, con valori di mercato stimati tra €389.621 e €400.000. Gli immobili presentano criticità legate ad abusi edilizi, occupazione, pendenze condominiali e ipoteche, ma vantano buone dotazioni impiantistiche e accessibilità.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi (foro nel solaio, locali realizzati sui balconi, ampliamento cucina)

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita da infrastrutture

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,7% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte della proprietaria e famiglia
  • ipoteche volontarie (una già cancellata, una ancora attiva)
  • pendenze condominiali (€118,68 e €237,60)
  • difformità catastali (necessità di variazioni)
  • assenza di impianto elettrico nel locale magazzino-box
  • stato conservativo non ottimale per alcuni locali

其他有利因素

  • buone dotazioni impiantistiche (riscaldamento, idrico, elettrico funzionanti)
  • appartamento principale con ampia metratura (156,26 mq) e rifiniture di pregio (granito, parquet)
  • accessibilità agevole (corte comune, ingressi carrabili e pedonali)
  • presenza di impianti di raffrescamento in alcune stanze
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与市场对比

评估报告估值：€ 389.622 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
184.377 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
156 m²
每平方米价格
€ 1.180/m²
房间数
9.5
楼层
2

拍品描述

Appartamento al piano 2 di un edificio, costituito da: ampio ingresso-soggiorno che disimpegna la zona giorno con cucina, salotto, locale ripostiglio, 2 balconi (sui quali sono ricavati un locale tecnico e un locale ripostiglio). L'ampio ingresso porta ad un corridoio che disimpegna la zona notte con 3 camere da letto e 2 locali bagno oltre a 2 balconi (uno dei quali con locale lavanderia). Superficie calpestabile è di ca. 156,26 mq per l'appartamento oltre a circa 38,74 mq di balconi. Occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €184.377。 最低有效出价为 €138.282。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€8.011

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