Intera proprietà di abitazione di tipo economico e di locale deposito con annessa corte esclusiva pertinenziale, siti nel Comune di Castelvenere (Bn), in Via Nazionale Sannitica n. 126, piano terra, in zona agricola in espansione, a circa 500 m. dalla piazza principale del comune. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Castelvenere, Benevento – Base €23.551 | Asta Giudiziaria

Strada Nazionale Sannitica, 126, 82037 Castelvenere BN, Italia, 82037, Castelvenere, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento al piano terra di un fabbricato plurifamiliare sito in zona di espansione del comune di Castelvenere ((indirizzo omesso)). L'unità, di 130 mq lordi, è occupata dal proprietario e presenta uno stato manutentivo buono. La zona è centrale e ben servita, con accesso carrabile tramite viale privato recintato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo (ente omesso).

发现的风险 (6)

  • Presenza di due ipoteche volontarie a favore di (indirizzo omesso) per complessivi €278.000 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona ben servita con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,3% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Trascrizioni pregiudizievoli: domanda giudiziale e decreto ingiuntivo esecutivo a favore di (ente omesso) della Nuova Terra Società 评估报告参考，第 6 页
  • Irregolarità edilizie: in corso pratica di condono per cambio di destinazione d'uso da deposito ad abitazione e ampliamenti non autorizzati 评估报告参考，第 9 页
  • Collegamenti non autorizzati con unità confinante (porte interne murate necessarie) 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di APE e dichiarazione di conformità impiantistica 评估报告参考，第 7 页
  • Accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) manutentivo buono sia interno che esterno 评估报告参考，第 12 页
  • (nome omesso) recintato con accesso carrabile privato e corte esclusiva 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) lorda di 130 mq, suddivisa in ambienti ampi e funzionali 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di impianto di riscaldamento a termosifoni in buono stato 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −49,4%

  1. 07/02/2025 € 46.566 流拍
  2. 18/09/2026 € 33.644 流拍 较上一次 −27,8%
  3. 11/12/2026 € 23.551 当前拍卖 较上一次 −30%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.551 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Intera proprietà di abitazione di tipo economico e di locale deposito con annessa corte esclusiva pertinenziale, siti nel Comune di Castelvenere (Bn), in Via Nazionale Sannitica n. 126, piano terra, in zona agricola in espansione, a circa 500 m. dalla piazza principale del comune.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelvenere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.551。 最低有效出价为 €17.663。 最低加价幅度为 €900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 49.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285

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