In Comune di Genova (GE) piena proprietà dell’appartamento sito in Via Sant’Elia civico n. 204 interno 4, posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina, corridoio, camera, bagno e balcone. La superficie convenzionale è di mq. 96,00. E’ annesso e pertinenziale all’appartamento un posto auto scoperto posto al piano terreno, in area limitrofa al condominio, contrassegnato con il numero 13, della superficie convenzionale di mq. 10,26. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €77.768 | Asta Giudiziaria

V. Antonio Sant'Elia 204/4, 16153 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Appartamento di 96 mq in zona collinare di (indirizzo omesso), quartiere mediamente urbanizzato, con posto auto pertinenziale esterno di 10,26 mq. L'immobile è in stato conservativo buono, con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale e segni di umidità localizzati. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo basato su quotazioni (ente omesso) e mercato locale.

发现的风险 (6)

  • difformità tra stato reale e planimetria catastale

有利因素 (5)

  • posizione panoramica con ampi scorci a ovest

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • segni di umidità localizzati nell'ingresso
  • debiti condominiali non quantificabili completamente
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • assenza di aggiornamento catastale per l'area parcheggio
  • servitù di transito pedonale e veicolare su area comune

其他有利因素

  • stato conservativo generale buono
  • servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze
  • vicinanza a arterie stradali e autostrada
  • posto auto pertinenziale incluso nel lotto
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 77.768

评估报告估值：€ 86.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.768 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

In Comune di Genova (GE) piena proprietà dell’appartamento sito in Via Sant’Elia civico n. 204 interno 4, posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina, corridoio, camera, bagno e balcone. La superficie convenzionale è di mq. 96,00. E’ annesso e pertinenziale all’appartamento un posto auto scoperto posto al piano terreno, in area limitrofa al condominio, contrassegnato con il numero 13, della superficie convenzionale di mq. 10,26.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.768。 最低有效出价为 €58.326。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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