Abitazione Di Tipo Economico a Pozzuolo Martesana

Q: Pozzuolo Martesana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.000。 最低有效出价为 €54.000。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento mansardato con cantina e posto auto scoperto, ubicato in zona residenziale centrale di Milano. L'unità è parte di un complesso edificato nel 2005-2006, con stato conservativo buono ma presenta difformità edilizie e catastali (incremento altezza copertura). La classe energetica è (nome omesso) è situato in una frazione periferica, con stato conservativo sufficiente e difformità catastali.

发现的风险 (6)

Difformità edilizie e catastali per incremento altezza fabbricato 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona centrale con servizi primari e secondari a meno di 1 km 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −5,8% （估值来源：评估报告分析） +0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) con possibili costi di riqualificazione 评估报告参考，第 5 页
Spese condominiali non pagate per €4.433,34
Porta d'accesso al box danneggiata 评估报告参考，第 13 页
Mancata conformità edilizia e catastale 评估报告参考，第 7 页
Presenza di spese tecniche di regolarizzazione stimate in €5.000 per l'appartamento e €3.500 per il box 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) conservativo buono dell'appartamento con finiture di qualità (infissi in PVC, impianto termico autonomo) 评估报告参考，第 4 页
Accessibilità in piano per cantina e box; presenza di balconi nell'appartamento 评估报告参考，第 7 页
Complessità residenziale edificata nel 2005-2006 con struttura in c.a. e muratura 评估报告参考，第 4 页
Assenza di contratti di locazione regolarmente registrati 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 76.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzuolo Martesana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.000。最低有效出价为 €54.000。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.440
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.390
参考总额（价格 + 费用）	€ 74.390

登记税（9%）	€ 6.480
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.430
参考总额（价格 + 费用）	€ 79.430

Abitazione Di Tipo Economico Pozzuolo Martesana, Milano – Base €72.000 | Asta Giudiziaria

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