Abitazione di tipo economico sita nella zona centrale del Comune di Calvenzano, in zona residenziale. L’appartamento si trova all’interno di palazzina a corte composta da diversi appartamenti. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Calvenzano, Bergamo – Base €52.020 | Asta Giudiziaria

Via Abate Sergio, 9, 24040 Calvenzano BG, Italia, Calvenzano, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al primo piano di una palazzina in zona centrale di un comune lombardo, con superficie di 105 mq (101 mq lordi + 4 mq di balconi). Si presenta in stato di conservazione pessimo, con infiltrazioni, impianti non a norma e serramenti in condizioni scadenti. La zona è residenziale con servizi limitati e parcheggi scarsi. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una decurtazione per lo stato di fatto.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo pessimo con infiltrazioni diffuse e impianti non a norma 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità per impianti elettrico e termico 评估报告参考，第 6 页
  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 11 页
  • vincoli urbanistici in zona storico-architettonica con restrizioni severe su interventi 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteca iscritta a favore di creditore per € 335.300 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 105 mq con distribuzione su unico livello 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di comproprietari non esecutati 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 61.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
52.020 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di BERGAMO

拍品描述

Abitazione di tipo economico sita nella zona centrale del Comune di Calvenzano, in zona residenziale. L’appartamento si trova all’interno di palazzina a corte composta da diversi appartamenti.

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关于这场拍卖的常见问题

Calvenzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.020。 最低有效出价为 €39.015。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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