QUOTA PROPRIETA' 1/2 villa singola su due livelli dotata di circostante giardino recentemente ristrutturata. Al piano terra un ampio salone soggiorno/cucina oltre a locali di servizio: lavanderia, bagno, locale tecnico. Al piano primo sono collocate tre camere da letto, uno studio, un bagno. È inoltre presente un balcone ed un terrazzo coperto (loggia). Il lotto misura circa 800 mq (comprensivo del sedime dell’immobile).L’immobile al momento del sopralluogo risultava occupato dalla comproprietà. +11 张照片

Abitazione In Villini Caravaggio, Bergamo – Base €128.490 | Asta Giudiziaria

Vicolo della Spiga, 45, 24043 Caravaggio BG, Italia, 24043, Caravaggio, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) di 198 mq su due livelli in zona residenziale a (indirizzo omesso), recentemente ristrutturata con cappotto termico, impianto fotovoltaico e pompa di calore. Proprietà frazionata al 50% con occupazione legittima da parte di uno dei comproprietari in base a sentenza di separazione non trascritta. Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario.

发现的风险 (4)

  • occupazione legittima da parte di uno dei comproprietari con sentenza non trascritta

有利因素 (5)

  • immobile recentemente ristrutturato con interventi di efficientamento energetico (cappotto, pompa di calore, fotovoltaico)

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • proprietà frazionata (50%) con minore appetibilità commerciale
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario
  • vincolo di assegnazione giudiziale non trascritto (opponibilità incerta per 9 anni)

其他有利因素

  • zona residenziale a circa 500 metri dal centro di (nome omesso)
  • buono stato conservativo e finiture di qualità (infissi in PVC, pavimenti in ceramica)
  • ampio giardino di circa 800 mq
  • presenza di impianto fotovoltaico da 6-8 kWp
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 128.490

评估报告估值：€ 242.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
128.490 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di BERGAMO

拍品描述

QUOTA PROPRIETA' 1/2 villa singola su due livelli dotata di circostante giardino recentemente ristrutturata. Al piano terra un ampio salone soggiorno/cucina oltre a locali di servizio: lavanderia, bagno, locale tecnico. Al piano primo sono collocate tre camere da letto, uno studio, un bagno. È inoltre presente un balcone ed un terrazzo coperto (loggia). Il lotto misura circa 800 mq (comprensivo del sedime dell’immobile).L’immobile al momento del sopralluogo risultava occupato dalla comproprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Caravaggio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.490。 最低有效出价为 €128.490。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Posto auto, sito in Comune di Arzago d’Adda (BG) via Claudio Monteverdi 3, posto al terreno. Dati identificativi: fg. 4 part. 3071 sub. 40. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 10: Corpo 10c).
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