Abitazione Di Tipo Economico Arezzo, Arezzo – Base €146.000 | Asta Giudiziaria

VIA ALESSANDRO DEL VITA N. 31, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 79,61 mq al piano primo e un box di 8,77 mq al piano interrato, ubicati in un fabbricato residenziale/commerciale nella periferia ovest di Arezzo, ultimato nel 2001. L'unità principale presenta due logge, impianti in normale stato di conservazione e una classe energetica F. Il fabbricato è dotato di servizi condominiali e accessibilità agevole.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (6)

  • posizione in zona mista residenziale/commerciale con buoni servizi e collegamenti

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,1% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e legali attive per un totale di oltre 500.000 euro
  • spese condominiali scadute e insolute per 11.666,65 euro
  • difformità catastale sulla rampa di accesso al piano interrato (costo di regolarizzazione stimato 2.600 euro)
  • assenza di garanzia per vizi e oneri tributari non allineati al reale
  • presenza di pignoramento trascritto
  • impianti termici e idraulici in normale stato ma non recenti

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con finiture in ceramica e legno
  • presenza di due logge (una esposta a sud, una a nord)
  • altezza interna di 270 cm nell'appartamento e 236 cm nel box
  • edificio ultimato nel 2001 con struttura in cemento armato e laterocemento
  • classe energetica (indirizzo omesso) (113,44 kWh/m²/anno) con APE registrato nel 2026
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与市场对比

评估报告估值：€ 172.039 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
146.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Piena proprietà di porzione immobiliare (appartamento e locale autorimessa) facente parte di un fabbricato di maggior dimensione, ubicata in Arezzo Via Alessandro Del Vita n. 31, all'interno della lottizzazione denominata “La Marchionna”. L'appartamento, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere e due ampie logge. Il locale autorimessa si trova al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €146.000。 最低有效出价为 €109.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584
Piena proprietà di porzione di fabbricato (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60. La predetta unità seppur censita come A/10 risulta essere di tipo abitativo.
Uffici E Studi Privati · 20/10/2026 截止
€66.304

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