1/1 di fabbricato di civile abitazione (ala sinistra di complesso plurifamiliare) con corte scoperta esclusiva pertinenziale, costituito da un appartamento distribuito sui piani terra e primo, con cantine e garage al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva mq 202,06. Occupato dall’esecutato e famiglia. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Civitella di Romagna, Forlì-Cesena – Base €57.750 | Asta Giudiziaria

Via Andrea Costa, 96, 47012 Cusercoli FC, Italia, Civitella di Romagna, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento ubicato a Civitella di (indirizzo omesso), via (nome omesso) n. 96, piano S1-T-1, subalterno 8, foglio 28, particella 115. Si tratta di un'unità immobiliare urbana di modeste dimensioni, inserita in un contesto residenziale consolidato.

发现的风险 (3)

  • abitabilità non verificata

有利因素 (3)

  • posizione centrale in zona residenziale

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,5% (估值来源:评估报告分析) +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibili difformità catastali
  • assenza di documentazione aggiornata su stato conservativo

其他有利因素

  • accessibilità garantita da scala esclusiva
  • presenza di vano scala di proprietà

与市场对比

评估报告估值:€ 110.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −47,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/07/2026 € 77.000 流拍
  2. 04/11/2026 € 57.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
57.750 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

1/1 di fabbricato di civile abitazione (ala sinistra di complesso plurifamiliare) con corte scoperta esclusiva pertinenziale, costituito da un appartamento distribuito sui piani terra e primo, con cantine e garage al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva mq 202,06. Occupato dall’esecutato e famiglia.

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关于这场拍卖的常见问题

Civitella di Romagna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €57.750。 最低有效出价为 €43.315。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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