Abitazione Di Tipo Economico a Crespino — base €36.000

Q: Crespino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.000。 相对于评估报告中 €40.000 的估值，较市场价值节省 10%。 最低有效出价为 €27.360。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Appartamento al piano primo di edificio residenziale in zona periferica di Crespino, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e sottotetto. L'unità, in discrete condizioni di manutenzione, è parte di un complesso con cortile comune e presenta difformità edilizie non sanate. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e da una servitù di passaggio a favore di altro immobile.

发现的风险 (7)

occupazione da parte di comproprietario 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona residenziale con servizi primari a 2,5 km 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −10,0% （估值来源：PVP） +0,4
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (modifiche planimetriche non autorizzate) 评估报告参考，第 7 页
presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 800.000 评估报告参考，第 5 页
servitù di passaggio a favore di altro immobile da regolamentare 评估报告参考，第 4 页
confini non delimitati con particella confinante (costo apposizione termini € 500) 评估报告参考，第 3 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 8 页
classe energetica presunta G (edificio anni '70 non ristrutturato) 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

superficie commerciale di 134,38 mq (inclusi poggiolo, sottotetto e area scoperta) 评估报告参考，第 8 页
riscaldamento a pavimento con caldaia a gas metano e raffrescamento presente 评估报告参考，第 7 页
struttura in muratura e calcestruzzo armato con copertura in tegole 评估报告参考，第 7 页
prezzo base d'asta di € 40.000 (valore netto dopo decurtazioni) 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 40.000

评估报告估值：€ 49.989 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −10,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

17/09/2026 € 40.000 流拍
03/12/2026 € 36.000 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano primo dell’edificio residenziale (Corpo A) con cortile comune, così composto: ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, bagno, due letto, sottotetto, wc, all’esterno terrazzo-portico. Vendita competitiva telematica su www.doauction.it – Gruppo Edicom

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Crespino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.000。相对于评估报告中 €40.000 的估值，较市场价值节省 10%。最低有效出价为 €27.360。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 37.950

登记税（9%）	€ 3.240
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.190
参考总额（价格 + 费用）	€ 40.190

Abitazione Di Tipo Economico Crespino, Rovigo – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Crespino, Rovigo – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Rovigo 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖