区域地图：Via Arginello 88, 45030, Crespino, Rovigo

Negozi, Botteghe Crespino, Rovigo – Base €97.200 | Asta Giudiziaria

Via Arginello 88, 45030, Crespino, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Complesso immobiliare a Crespino ((indirizzo omesso)) composto da due edifici produttivi (Corpo B: negozio/ufficio e magazzino; Corpo C: magazzino/deposito) e terreni agricoli retrostanti. Gli immobili sono occupati senza titolo, con presenza di materiali e autoveicoli di provenienza incerta. La perizia stima il valore di mercato dei corpi B e C in circa €149.000, mentre i terreni agricoli sono valutati marginalmente. Sono presenti difformità edilizie e vincoli di servitù da regolamentare.

发现的风险 (8)

  • occupazione senza titolo dell'immobile e dei terreni 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari a 2,5 km 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：PVP） +0,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di materiali e autoveicoli di provenienza incerta sui terreni 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie non sanate (soppalco nel Corpo C, ampliamenti non conformi) 评估报告参考，第 7 页
  • vincoli di servitù da istituire per accesso alla pubblica via 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui fondiari per €800.000 totali 评估报告参考，第 5 页
  • sentenza dichiarativa di fallimento trascritta 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di demolizione di manufatti abusivi e smaltimento eternit 评估报告参考，第 8 页
  • incompletezza dei confini catastali da verificare in contraddittorio 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • accessibilità dalla pubblica via tramite varco carraio ampio 评估报告参考，第 8 页
  • strutture in muratura e prefabbricate con coperture in pannelli sandwich e lamiera 评估报告参考，第 8 页
  • impianto di riscaldamento a gas metano per il Corpo B 评估报告参考，第 8 页
  • area esterna asfaltata e recintata per i corpi B e C 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 108.000

评估报告估值：€ 149.204 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −10,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 17/09/2026 € 108.000 流拍
  2. 03/12/2026 € 97.200 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.200 €
相对评估价折扣
−10%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio uso negozio/ufficio vendite e magazzino (Corpo B), edificio uso magazzino/deposito (Corpo C) e appezzamenti di terreno retrostanti i Corpi B e C fruiti quale deposito materiale. Vendita competitiva telematica su www.doauction.it – Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

Crespino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.200。 相对于评估报告中 €108.000 的估值，较市场价值节省 10%。 最低有效出价为 €73.900。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€7.500
 Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
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€76.000
 (Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
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 (Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
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Bene Generico · 21/10/2026 截止
€400

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