Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad un fabbricato abitativo con annessi locali accessori ed aree scoperte di pertinenza, sito in Lendinara (RO) loc. Saguedo, Via Arzaron n. 23. Occupazione: occupato senza titolo opponibile alla procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia.

Abitazione Di Tipo Economico Lendinara, Rovigo – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Arzaron, 23, 45026 Saguedo RO, Italia, 45026, Lendinara, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato abitativo con annessi locali accessori e aree scoperte, ubicato in zona periferica di un comune di circa 11.500 abitanti. Si tratta di un edificio di remota epoca costruttiva, distribuito su due piani, con stato conservativo modesto e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La superficie lorda è di circa 240 mq equivalenti, su un'area complessiva di 2.319 mq. La perizia applica una stima per costo deprezzato con riduzione del 15% per assenza di garanzie.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona servita da tutti i servizi primari e secondari 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,3% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di eternit nei locali accessori da bonificare 评估报告参考，第 6 页
  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti, vani non autorizzati)
  • assenza di certificazione impiantistica e conformità gas interrato 评估报告参考，第 5 页
  • mancata accessibilità per disabili 评估报告参考，第 5 页
  • APE scaduto da oltre 10 anni 评估报告参考，第 5 页
  • eventuali vincoli o servitù non trascritte 评估报告参考，第 5 页
  • irregolarità nelle trascrizioni successorie 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie totale ampia (2.319 mq) con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 9 页
  • struttura portante in muratura e solai in legno, tipologia tradizionale 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di impianti di riscaldamento e pompa di calore al piano terra 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 48.168 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad un fabbricato abitativo con annessi locali accessori ed aree scoperte di pertinenza, sito in Lendinara (RO) loc. Saguedo, Via Arzaron n. 23. Occupazione: occupato senza titolo opponibile alla procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Lendinara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.000。 最低有效出价为 €36.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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