LOTTO UNICO In comune amministrativo di Olginate, Via M. Barozzi n. 21. Appartamento trilocale posto al piano terzo di palazzina di remota costruzione (probabilmente anni 30 o 40), in pessimo grado di conservazione, composto da soggiorno/cottura, bagno senza antibagno, due camere da letto di cui una con balcone affacciato a nord-est, ed un piccolo ripostiglio posto al piano ammezzato del fabbricato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terzo, ha un'altezza interna di mt. 2,97. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Olginate, Lecco – Base €32.442 | Asta Giudiziaria

Via Barozzi, 21, 23854 Olginate LC, Italia, 23854, Olginate, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Appartamento trilocale di 55,73 mq al piano terzo di un edificio degli anni '30-'40 in Olginate ((indirizzo omesso)), in pessimo stato conservativo e non conforme alle normative edilizie e igieniche. L'unità è occupata dal debitore, presenta difformità regolarizzabili con sanatoria e necessita di ristrutturazione completa. Valore di mercato stimato in €40.118,40, valore di vendita giudiziaria in €32.441,76.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi (scuole, farmacie, centro commerciale) a breve distanza 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,1% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pessimo stato conservativo: mancanza di impianto di riscaldamento, stufa a pellet come unica fonte, infissi e pavimentazioni deteriorati 评估报告参考，第 7 页
  • difformità edilizie e igieniche: rapporti aero-illuminanti non a norma, disposizione non conforme al regolamento d'igiene, assenza di (nome omesso) 评估报告参考，第 4 页
  • vincolo paesaggistico ai sensi dell'Art. 142 D.lgs 42/2004 per posizione in fascia 300m dai laghi 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di due pignoramenti trascritti (2010 e 2026) 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per €2.200 评估报告参考，第 3 页
  • scarsi parcheggi e accessibilità difficoltosa in zona centrale 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di ascensore in un edificio di 4 piani 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie contenuta (55,73 mq) adatta a target di investitori o piccoli nuclei familiari 评估报告参考，第 2 页
  • zona panoramica sul lago con attrazioni storico-paesaggistiche limitrofe 评估报告参考，第 6 页
  • difformità regolarizzabili con costi stimati in €4.072 (sanatoria edilizia e catastale) 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 40.118 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
32.442 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

LOTTO UNICO In comune amministrativo di Olginate, Via M. Barozzi n. 21. Appartamento trilocale posto al piano terzo di palazzina di remota costruzione (probabilmente anni 30 o 40), in pessimo grado di conservazione, composto da soggiorno/cottura, bagno senza antibagno, due camere da letto di cui una con balcone affacciato a nord-est, ed un piccolo ripostiglio posto al piano ammezzato del fabbricato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terzo, ha un'altezza interna di mt. 2,97.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Olginate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.442。 最低有效出价为 €24.332。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Lecco 的全部拍卖 浏览 → 类别 Lecco 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Lecco 的其他拍卖

Terreno boschivo di 7.320 in Brivio
Terreno · 19/10/2026 截止
€2.966
Porzioni di terreno di 15.364 mq in Carenno
Terreno · 19/10/2026 截止
€4.327
 Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心