Diritto di piena ed esclusiva proprietà di abitazione di tipo economico, sottotetto ad uso abitativo, posta su un piano unico, con accesso dalla scala esterna coperta ad uso comune, senza ascensore, composta come segue: ingresso/cucina-pranzo/soggiorno, due camere da letto, bagno con antibagno, due piccoli terrazzi a pozzo nel lato Sud-Est e attualmente un unico terrazzo a pozzo nel lato Nord-Ovest. Superficie complessiva di circa mq. 86,00. Piano P2 sottotetto. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Bergamo, Bergamo – Base €72.473 | Asta Giudiziaria

Via Buratti, 14, 24124 Bergamo BG, Italia, 24124, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Unità abitativa sottotetto di 69,50 mq lordi in Bergamo, zona periferica residenziale con servizi, costruita ante 1967 e ristrutturata nel 2005. L'immobile è occupato dal debitore, presenta difformità edilizie non sanate e manca di APE. Valore stimato a €72.473 dopo decurtazioni per irregolarità e spese di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • zona periferica ben servita da mezzi pubblici e dotata di servizi commerciali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamento terrazzo, aperture non autorizzate, altezze sottotetto non conformi) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di Certificato di Conformità per impianti elettrico, termico e gas 评估报告参考，第 7 页
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席 评估报告参考，第 12 页
  • spese condominiali scadute e insolute 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche volontaria e legale a garanzia di mutui 评估报告参考，第 12 页
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili (piano sottotetto senza ascensore) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono con manutenzione generale adeguata 评估报告参考，第 5 页
  • ristrutturazione effettuata nel 2005 con agibilità acquisita per silenzio assenso 评估报告参考，第 9 页
  • superficie lorda di 69,50 mq con terrazzi inclusi nel calcolo 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 72.473 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
72.473 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
68 m²
每平方米价格
€ 1.066/m²
房间数
4.0
楼层
2

拍品描述

Diritto di piena ed esclusiva proprietà di abitazione di tipo economico, sottotetto ad uso abitativo, posta su un piano unico, con accesso dalla scala esterna coperta ad uso comune, senza ascensore, composta come segue: ingresso/cucina-pranzo/soggiorno, due camere da letto, bagno con antibagno, due piccoli terrazzi a pozzo nel lato Sud-Est e attualmente un unico terrazzo a pozzo nel lato Nord-Ovest. Superficie complessiva di circa mq. 86,00. Piano P2 sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Bergamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.473。 最低有效出价为 €54.355。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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