appartamento allo stato grezzo, facente parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra e confinante con tre vie, sito nel Comune di Niscemi (CL) Via Caravaggio n. 4, posto al piano secondo, di 185 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa 33 particella 2055 subalterno 4, Cat. C/2. L’immobile è costituito da un unico ambiente adibito a Magazzino con rifiniture interne ed esterne allo stato grezzo. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Niscemi, Caltanissetta – Base €9.715 | Asta Giudiziaria

Via Caravaggio, 4, 93015 Niscemi CL, Italia, 93015, Niscemi, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un lotto composto da macchinari agricoli e attrezzature per la lavorazione del terreno, ubicati in zona agricola. Il bene principale è un trattore agricolo di marca (nome omesso) modello 6230, con allegati documenti tecnici e fotografici. La perizia descrive lo stato conservativo e le condizioni d'uso dei macchinari.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi o uso non conforme

有利因素 (5)

  • macchinari agricoli di marca nota e modello recente

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto alla documentazione catastale
  • presenza di vincoli ambientali o paesaggistici
  • stato conservativo non ottimale di alcuni componenti
  • eventuali ipoteche o gravami non dichiarati
  • difficoltà di trasporto e movimentazione dei macchinari

其他有利因素

  • attrezzature in uso per attività agricole
  • documentazione tecnica allegata (foto, schede tecniche)
  • ubicazione in zona agricola con accesso agevole
  • potenziale riutilizzo immediato per attività agricole
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 30.705

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
9715 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di GELA

拍品描述

appartamento allo stato grezzo, facente parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra e confinante con tre vie, sito nel Comune di Niscemi (CL) Via Caravaggio n. 4, posto al piano secondo, di 185 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa 33 particella 2055 subalterno 4, Cat. C/2. L’immobile è costituito da un unico ambiente adibito a Magazzino con rifiniture interne ed esterne allo stato grezzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Niscemi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.715。 相对于评估报告中 €30.705 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €7.287。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO in Niscemi, Via Rosso di San Secondo n. 14 e 16 formato da: n.1 appartamentino di mq 40 censito al f. 33 particella 858 sub. 6, categoria A/3, classe 1, vani 1,5, R.C. Euro 43,69; n. 1 appartamentino di mq 66 piano primo, censito al foglio 33 particella 858 sub. 7, categoria A/3, classe 1, vani 2,5, R.C. Euro 72,82; n. 1 appartamento di mq 147 piani primo, secondo e terzo. censito al f. 33 part. 858 sub. 8, categoria A/3, classe 1, vani 6,0, R.C. Euro 174,77.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€26.625
Appartamento ubicato a Caltanissetta (CL) - Via Re D'Italia n.98, piano 1, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 297, Part. 587, Sub. 9, Zc. 1, Categoria A3, superficie 134,40 mq, classificazione energetica D.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€59.472
Unità immobiliare costituita da un appartamento ad uso abitazione posto al settimo piano di uno stabile sito in Gela (CL), via Pozzillo n. 105. L'immobile si compone di n. 5 vani per una superficie totale di circa 114 mq. E' composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto, uno studio, un bagno, un ripostiglio, un corridoio ed un balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€28.001
 Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254

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