Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato composta da una unità abitativa. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da pranzo con angolo cottura, salone, studio, locale deposito, piccolo porticato con area esterna ed al primo piano da due camere da letto, due wc ed un ambiente multiuso oltre terrazzo e piccolo balconcino. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Piedimonte Matese, Caserta – Base €41.449 | Asta Giudiziaria

Via Casino del Duca, 78, Piedimonte Matese, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è ubicato a Piedimonte Matese ((indirizzo omesso)), in via Casino del Duca 78, composto da un'unità abitativa su due livelli e un locale deposito. La perizia evidenzia difformità tra stato reale e catastale, assenza di APE e necessità di aggiornamento planimetrico. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

  • difformità tra stato reale e catastale con necessità di aggiornamento planimetrico 评估报告参考,第 27 页

有利因素 (4)

  • buone condizioni generali di manutenzione con rifacimenti recenti (10-15 anni) 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% (估值来源:PVP) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con costi aggiuntivi per la sua redazione 评估报告参考,第 21 页
  • presenza di impianti non verificati per conformità alle normative vigenti 评估报告参考,第 14 页
  • stato dei luoghi non conforme alla consistenza catastale con necessità di ripristino 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di pratiche edilizie per il locale deposito 评估报告参考,第 22 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona centrale con accesso agevole da vialetto privato
  • struttura in muratura di tufo e impalcati misti, tipica dell'edilizia storica locale
  • superficie commerciale totale di 219,93 mq per l'unità abitativa 评估报告参考,第 21 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 131.000

评估报告估值:€ 146.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/07/2026 € 55.266 流拍
  2. 10/11/2026 € 41.449 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
41.449 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
面积
220 m²
每平方米价格
€ 188/m²
房间数
700.0

拍品描述

Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato composta da una unità abitativa. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da pranzo con angolo cottura, salone, studio, locale deposito, piccolo porticato con area esterna ed al primo piano da due camere da letto, due wc ed un ambiente multiuso oltre terrazzo e piccolo balconcino.

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关于这场拍卖的常见问题

Piedimonte Matese 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €41.449。 相对于评估报告中 €131.000 的估值,较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €31.087。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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