区域地图：Via Castellazzo, 23, 10043 Orbassano TO, Italia, Orbassano, Torino

Abitazione Di Tipo Economico Orbassano, Torino – Base €84.900 | Asta Giudiziaria

Via Castellazzo, 23, 10043 Orbassano TO, Italia, Orbassano, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al secondo piano di un edificio condominiale nel centro di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 68 mq e un box auto di 15 mq. L'edificio, costruito negli anni '50, versa in discrete condizioni di manutenzione, con presenza di difformità minori regolarizzabili. L'unità è occupata dal debitore e gravata da ipoteche e pignoramenti. La stima del valore di mercato è pari a €71.400 per l'appartamento e €15.000 per il box, con metodo comparativo.

发现的风险 (6)

  • occupazione stabile dell'immobile da parte del debitore

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti ottimali

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +18,9%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria e giudiziale sull'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramenti trascritti sulla quota di proprietà 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizie non regolarizzabili (soppalco non autorizzato) 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali insolute per €565 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificati di conformità degli impianti

其他有利因素

  • edificio in discrete condizioni di manutenzione, scala condominiale curata 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianti (luce, acqua, gas, riscaldamento autonomo)
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
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与市场对比

评估报告估值：€ 71.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +18,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
84.900 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO
房间数
4.0

拍品描述

alloggio ubicato al piano secondo (3 FT), E’ composto da un ingresso su disimpegno, cucina, bagno e due camere; ha un balcone con affaccio su Via Castellazzo e un balcone, verandato, con affaccio su cortile condominiale. Le condizioni dell’alloggio sono nel complesso discrete sebbene risulti evidente che non sono stati effettuati interventi recenti di manutenzione. box singolo ubicato al piano terreno di un fabbricato condominiale interamente adibito ad autorimesse con accesso dalla Via Trieste n. 2 .

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关于这场拍卖的常见问题

Orbassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.900。 最低有效出价为 €63.675。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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