Abitazione Di Tipo Economico a Montasola — base €55.500

Q: Montasola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.500。 最低有效出价为 €41.625。 最低加价幅度为 €1.300。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico con due cantine e un terreno agricolo di 4.000 mq, ubicato in zona agricola e boschiva a circa 3 km dal centro urbano di un comune capoluogo. L'appartamento, al piano terra, ha superficie lorda di 82 mq e versa in stato conservativo appena sufficiente. Il terreno presenta uliveto e alberi da frutto non ben manutenuti. Il valore di mercato stimato è di 69.963 euro, con prezzo base d'asta fissato a 55.500 euro.

发现的风险 (8)

occupazione da parte del debitore esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona agricola e boschiva con presenza di uliveto 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizia per variazione interna senza titolo abilitativo 评估报告参考，第 6 页
assenza di certificazione di conformità impianto elettrico 评估报告参考，第 8 页
impianto di riscaldamento non a norma 评估报告参考，第 8 页
ipoteche volontarie per € 200.000 (capitale € 100.000) 评估报告参考，第 5 页
pignoramento a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页
accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
stato conservativo appena sufficiente con finiture scarse 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

superficie totale di 124,25 mq (abitazione + cantine + magazzino) 评估报告参考，第 7 页
continuità delle trascrizioni catastali e giuridiche 评估报告参考，第 3 页
assenza di vincoli o oneri giuridici pregiudizievoli a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 5 页
documentazione ex art. 567 c.p.c. completa 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 55.500

评估报告估值：€ 69.963 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Abitazione di tipo economico in piccolo edificio residenziale periferico, a circa 3 km dal centro. L'appartamento di circa 82 mq lordi è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere ed un bagno. Le cantine ubicate al piano seminterrato si compongono di n. 2 ambienti con superficie lorda di circa 23 mq. Il fabbricato ad uso magazzino di circa 25 mq, ha forma rettangolare con tetto a doppia falda inclinata. Il terreno agricolo è di circa 4.000 mq con alberi da frutto e uliveto.

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关于这场拍卖的常见问题

Montasola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.500。最低有效出价为 €41.625。最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.110
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.060
参考总额（价格 + 费用）	€ 57.560

登记税（9%）	€ 4.995
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.945
参考总额（价格 + 费用）	€ 61.445

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