Al piano secondo (terzo fuori terra), appartamento composto da ingresso, due camere, cucina e bagno, oltre cantina al piano cantine distinta con il numero 10 nella planimetria del relativo piano. +14 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €37.000 | Asta Giudiziaria

Via Chiesa della Salute, 71, 10147 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento di 63 mq in zona periferica di Torino, quartiere residenziale misto, costruito nel 1951. Lo stabile è di tipo economico con parti comuni in stato normale. L'unità è occupata dall'esecutato, allo stato originario, con impianti e finiture datati. Valore di mercato stimato a €45.990.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari, linee di trasporto pubblico a 200 metri 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,1%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnici non conformi (boiler a gas a camera aperta, mancanza valvola d'arresto gas, assenza certificazioni) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità catastale (incoerenza indirizzo in visura) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali insolute per €2.660,18 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di banca per €63.759 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 63 mq, 4 vani, in stabile di 6 piani 评估报告参考，第 2 页
  • zona commerciale attiva con attività al dettaglio nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 7 页
  • valore di mercato stimato a €45.990 con metodo comparativo 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 36.600

评估报告估值：€ 45.990 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +1,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.000 €
相对评估价折扣
−-1%
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Al piano secondo (terzo fuori terra), appartamento composto da ingresso, due camere, cucina e bagno, oltre cantina al piano cantine distinta con il numero 10 nella planimetria del relativo piano.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.000。 相对于评估报告中 €36.600 的估值，较市场价值节省 -1%。 最低有效出价为 €27.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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