Abitazione Di Tipo Economico a Concordia sulla Secchia

Q: Concordia sulla Secchia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。 相对于评估报告中 €79.855 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €60.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un edificio residenziale a pianta rettangolare di 3 piani fuori terra, con annessa una struttura accessoria in lamiera, situato in un piccolo agglomerato urbano alle porte di Modena. L'edificio principale, in muratura, presenta segni di umidità, mancanza di manutenzione e difformità edilizie, mentre l'area cortiliva è trascurata ma potenzialmente recuperabile. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e da un pignoramento immobiliare trascritto nel 2025.

发现的风险 (8)

abusi edilizi (demolizione non autorizzata del mappale 26, struttura in lamiera condonata ma fatiscente)

有利因素 (5)

posizione in un piccolo agglomerato urbano ben servito

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +0,2%，高于估值（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e mancanza di regolarità edilizia
umidità e muffe diffuse nell'edificio principale
impianti non certificati e non a norma
occupazione dell'immobile da parte di terzi
ipoteche volontarie e pignoramento in corso
scarsa manutenzione ordinaria e straordinaria
accessibilità limitata (corsello carrabile in ghiaino/terra battuta)

其他有利因素

esposizione favorevole (sud-ovest-nord) per illuminazione naturale
superficie commerciale totale di circa 142,58 mq
potenziale di recupero dell'area cortiliva come giardino/orto
presenza di impianto di riscaldamento e impianto elettrico

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 79.855

评估报告估值：€ 79.855 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà su immobile ad uso civile abitazione costituito da edificio, oltre ad area cortiliva , con piccola rimessa in lamiera condonata e accatastata come garage.. A ogni piano l’edificio è diviso in quattro stanze fra loro intercomunicanti e tramite le quali si accede alla scala. E’ presente un piccolo servizio igienico al piano terra. Compreso nel pignoramento vi è il mappale 26, non più esistente.

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关于这场拍卖的常见问题

Concordia sulla Secchia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。相对于评估报告中 €79.855 的估值，较市场价值节省 0%。最低有效出价为 €60.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.600
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.550
参考总额（价格 + 费用）	€ 82.550

登记税（9%）	€ 7.200
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.150
参考总额（价格 + 费用）	€ 88.150

Abitazione Di Tipo Economico Concordia sulla Secchia, Modena – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

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