区域地图：via Corte dei Gori , frazione Galleno, Fucecchio, Firenze

Abitazione Di Tipo Economico Fucecchio, Firenze – Base €111.720 | Asta Giudiziaria

via Corte dei Gori, frazione Galleno, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato rurale con annessi terreni agricoli ubicato in zona agricola del comune di Fucecchio. Il bene presenta difformità urbanistiche e catastali non sanate, con necessità di interventi di regolarizzazione. Lo stato di conservazione è mediocre, con problemi strutturali e di umidità. I terreni sono incolti e non utilizzati per attività agricole.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistiche e catastali non sanate con necessità di pratiche di condono e oneri di sanatoria 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • In zona agricola con accesso diretto da strada sterrata 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,6% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di servitù di passo pedonale e carrabile a favore di fondi limitrofi 评估报告参考，第 7 页
  • Occupazione dell'immobile tramite comodato d'uso senza termine di scadenza
  • Vincoli idrogeologici, paesaggistici e di rispetto stradale sui terreni
  • Rischio di sanzioni per abusi edilizi e mancato pagamento oneri verdi 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale dell'immobile pari a 67 mq 评估报告参考，第 13 页
  • Terreni con diverse tipologie colturali (seminativo, prato, pascolo) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di accessori come forno, pozzo e corte comune con edifici limitrofi 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 158.717 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.720 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FIRENZE
房间数
8.5

拍品描述

Unità immobiliare e n. 9 appezzamenti di terreno ubicati in prossimità dell'immobile

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关于这场拍卖的常见问题

Fucecchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.720。 最低有效出价为 €83.790。 最低加价幅度为 €3.351。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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