Immobile ad uso abitazione sito in Mazzarrone (Ct), via Criscione 9, piano T-1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mazzarrone al f. 309, part. 1618, cat. A/3, cl. 4, classe energetica G, indice di prestazione energetica EPgl,nren kWh/mq anno 324,54, prezzo a base d’asta € 22.148,44 (già detratti gli oneri di sanatoria delle parti abusive); offerta minima non inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base; rilancio minimo per il caso di gara € 500,00. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Mazzarrone, Catania – Base €22.148 | Asta Giudiziaria

Via Criscione, 9, 95040 Mazzarrone CT, Italia, 95040, Mazzarrone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

Due immobili residenziali e un magazzino ubicati in zona urbana, con accessi indipendenti e destinazioni d'uso distinte. L'abitazione principale presenta abusi edilizi non sanati (ampliamenti e modifiche senza autorizzazione), mentre il magazzino risulta conforme. Valutazione basata su stato reale dei luoghi con detrazione per irregolarità.

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi non sanati sull'immobile residenziale (ampliamenti e modifiche senza autorizzazione)

有利因素 (4)

  • due immobili separati e vendibili autonomamente

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo modesto
  • assenza di certificazione energetica per il magazzino
  • presenza di vincoli urbanistici non chiariti

其他有利因素

  • ubicazione in zona urbana con accessi indipendenti
  • immobile magazzino conforme e senza abusi
  • superficie commerciale definita per entrambi gli immobili
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.148 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
楼层
terra e primo

拍品描述

Immobile ad uso abitazione sito in Mazzarrone (Ct), via Criscione 9, piano T-1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mazzarrone al f. 309, part. 1618, cat. A/3, cl. 4, classe energetica G, indice di prestazione energetica EPgl,nren kWh/mq anno 324,54, prezzo a base d’asta € 22.148,44 (già detratti gli oneri di sanatoria delle parti abusive); offerta minima non inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base; rilancio minimo per il caso di gara € 500,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Mazzarrone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.148。 最低有效出价为 €16.611。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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