piena proprietà di un appartamento al secondo piano di una palazzina residenziale sita in Ravarino (MO) via Dante n. 52 costituito da sala da pranzo, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno ed antibagno, nonchè piena proprietà di una soffitta al piano terzo sottotetto ed una cantina ed un'autorimessa al piano terra, oltre ad area cortiliva comune e lavanderia comune. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Ravarino, Modena – Base €75.750 | Asta Giudiziaria

Via Dante n. 52, 41017, Ravarino, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di quattro lotti ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendente un ufficio al secondo piano, un appartamento con pertinenze, un'autorimessa e un terreno agricolo. Gli immobili sono liberi da occupazione, ad eccezione dell'appartamento che risulta occupato senza titolo. La documentazione urbanistica e catastale risulta completa e aggiornata, con regolare agibilità per l'ufficio e conformità per gli altri immobili.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva dell'appartamento al secondo piano 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale vicino a stazione ferroviaria e centro storico

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche iscritte per un importo complessivo di oltre €1.000.000 评估报告参考，第 18 页
  • debiti condominiali per €6.201,39 评估报告参考，第 16 页
  • convenzione urbanistica decaduta per il terreno 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato manutentivo buono per l'ufficio e l'autorimessa
  • presenza di impianti termici e idrici funzionanti
  • terreno in zona residenziale con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 101.000

评估报告估值：€ 66.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
75.750 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

piena proprietà di un appartamento al secondo piano di una palazzina residenziale sita in Ravarino (MO) via Dante n. 52 costituito da sala da pranzo, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno ed antibagno, nonchè piena proprietà di una soffitta al piano terzo sottotetto ed una cantina ed un'autorimessa al piano terra, oltre ad area cortiliva comune e lavanderia comune.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ravarino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.750。 相对于评估报告中 €101.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €56.812。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Modena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Modena 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Modena 的其他拍卖

Lotto 81: Scaffalature e materiale da imballaggio e per fabbricazione di porte
Lotto 81: Scaffalature e materiale da imballaggio e per fabbricazione di porte
Macchinari Per La Lavorazione Della Ceramica, Dei Laterizi, Del Vetro E Del Marmo · 19/10/2026 截止
€4.000
LOTTO 1: Arredamento da sala/bar, attrezzature elettroniche e sceniche, arredi e elettrodomestici da cucina, ecc.
Altro · 19/10/2026 截止
€10.800
 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Fabbricato Rurale · 19/10/2026 截止
€20.882
 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心