Abitazione Di Tipo Economico Cavriglia, Arezzo – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Pioppi, 52022 Neri AR, Italia, 52022, Cavriglia, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione di circa 80 mq al piano primo in edificio in muratura di due piani fuori terra, ubicato in zona residenziale periferica a (indirizzo omesso). L'immobile, costruito prima del 1967, presenta stato manutentivo scadente con umidità e infiltrazioni, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato e finiture interne di scarso pregio. La perizia ne stima il valore di mercato a €67.225,00 e il valore di vendita giudiziaria a €57.000,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,2% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie regolarizzabili (SCIA in sanatoria)
  • difformità catastali regolarizzabili (aggiornamento DOCFA)
  • assenza di impianto di riscaldamento centralizzato
  • presenza di umidità e infiltrazioni in alcuni locali
  • stato conservativo molto scarso
  • ipoteche volontarie da cancellare (€230.000)

其他有利因素

  • buona accessibilità e parcheggi disponibili
  • superficie commerciale di 80 mq con due terrazzi e ripostiglio esterno
  • edificio con struttura portante in muratura e tetto in tegole
  • assenza di vincoli urbanistici, paesaggistici o storici
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与市场对比

评估报告估值：€ 67.225 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Abitazione posta al piano primo, a destra rispetto alla scala interna condominiale composta da tre vani oltre disimpegno, servizio igienico ed accessori, tra cui due terrazzi ed unpiccolo ripostiglio soprascala con accesso dalla scala interna condominiale.Il fabbricato è costituito da due piani fuori terra con struttura in muratura portante di laterizio, solai inlaterocemento, tetto a padiglione con manto in tegole e coppi di laterizio e finiture esterne ad intonaco di tipo civile.

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关于这场拍卖的常见问题

Cavriglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.000。 最低有效出价为 €42.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584
Piena proprietà di porzione di fabbricato (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60. La predetta unità seppur censita come A/10 risulta essere di tipo abitativo.
Uffici E Studi Privati · 20/10/2026 截止
€66.304

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