Nel Condominio Brentella - Appartamento al piano quarto che comprende un vano cucina con cucinino, un ingresso, un vano pranzo/soggiorno, due camere, un bagno, un disimpegno notte e un terrazzo contiguo al cucinino. Il lotto comprende un box auto al piano terra in corpo staccato eretto sul mappale 609 contraddistinto con il numero 14. L'immobile è libero da persone, occupato da alcuni beni mobili.

Abitazione Di Tipo Economico Porcia, Pordenone – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Via del Porto, 7, 33080, Porcia, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

此次司法拍卖涉及一套由5个地块组成的房地产综合体,位于(地址省略)某市,地处交通便利、基础设施及配套服务完善的住宅区。该房产包括公寓、地下室和车库,其占有状况各不相同(空置或已出租)。 评估报告列出了每个地块的估价,并明确标注了无租约状态下的价格。

发现的风险 (3)

  • 在查封后签订租赁合同,继续居住在第27号公寓的情况

有利因素 (4)

  • 位于住宅区,地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,8% (估值来源:评估报告分析) +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 所有建筑物均未配备残疾人无障碍设施
  • 地籍登记存在轻微差异,但对地租无实质影响

其他有利因素

  • 大部分房产的产权状况
  • 根据《民事诉讼法》第567条规定的完整文件。
  • 不存在抵押权或不利的登记

与市场对比

评估报告估值:€ 198.806 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −74,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
50.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
85 m²
每平方米价格
€ 588/m²
房间数
5.5
楼层
4

拍品描述

Nel Condominio Brentella - Appartamento al piano quarto che comprende un vano cucina con cucinino, un ingresso, un vano pranzo/soggiorno, due camere, un bagno, un disimpegno notte e un terrazzo contiguo al cucinino. Il lotto comprende un box auto al piano terra in corpo staccato eretto sul mappale 609 contraddistinto con il numero 14. L'immobile è libero da persone, occupato da alcuni beni mobili.

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关于这场拍卖的常见问题

Porcia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €50.000。 最低有效出价为 €37.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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