区域地图：Via Del Roccone, 4, 58055 Semproniano GR, Italia, Semproniano, Grosseto

Abitazione Di Tipo Economico Semproniano, Grosseto – Base €22.880 | Asta Giudiziaria

Via Del Roccone, 4, 58055 Semproniano GR, Italia, Semproniano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di unità residenziali, commerciali e agricole situato nel comune di Grosseto. Comprende due appartamenti, un magazzino, una rimessa e due terreni. Le unità principali presentano criticità strutturali e di manutenzione, con infiltrazioni diffuse e degrado degli intonaci. La perizia riporta valori di stima per ciascun lotto e per l'intero compendio.

发现的风险 (4)

  • infiltrazioni diffuse con lesioni e degrado degli intonaci in più ambienti 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel comune di Grosseto, zona centrale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • peggioramento delle condizioni rispetto al sopralluogo del 2022 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di umidità e rigonfiamenti sulle pareti adiacenti alla terrazza 评估报告参考，第 4 页
  • necessità di interventi di impermeabilizzazione non ancora eseguiti 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda complessiva di 207 mq per gli immobili residenziali 评估报告参考，第 7 页
  • terreni agricoli con reddito dominicale e agrario dichiarati
  • presenza di corte comune annessa agli immobili residenziali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 28.600

评估报告估值：€ 158.488 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 22/07/2026 € 28.600 流拍
  2. 15/12/2026 € 22.880 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.880 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

unità immobiliare ad uso magazzino alla Via del Roccone 4 al piano terra e costituito di un unico ampio vano; Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Semproniano; e Vano, catastalmente ad uso cucina, Via del Roccone 2, con accesso dall’ingresso del sub. 3, sito al piano terra;

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关于这场拍卖的常见问题

Semproniano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.880。 相对于评估报告中 €28.600 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €17.160。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€9.250
 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppato interamente al P2 di mq 81,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.L’appartamento risulta composto internamente da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto.
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€113.000
 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppata al Piano Secondo e composta da un ingresso/disimpegno, un ampio vano destinato a cucina/pranzo, una camera da letto, un servizio igienico; completano l’unità immobiliare, una soffitta, accessibile dal vano scale condominiale, un terrazzo accessibile dal vano scala condominiale al piano secondo, un piccolo ripostiglio situato nel sottoscala al piano terra ed una corte esclusiva sita al PT.
Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppata al Piano Secondo e composta da un ingresso/disimpegno, un ampio vano destinato a cucina/pranzo, una camera da letto, un servizio igienico; completano l’unità immobiliare, una soffitta, accessibile dal vano scale condominiale, un terrazzo accessibile dal vano scala condominiale al piano secondo, un piccolo ripostiglio situato nel sottoscala al piano terra ed una corte esclusiva sita al PT.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€153.000

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