Abitazione Di Tipo Economico a Macerata

Q: Macerata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/02/2027。 拍卖随后将于 18/02/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.875。 相对于评估报告中 €134.500 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €75.656。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/02/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di espropriazione è stato valutato con un valore di mercato iniziale di €135.999,92, ridotto a €134.499,92 a seguito della regolarizzazione di una delle due difformità catastali riscontrate. La perizia integrativa non ha modificato il valore complessivo del compendio staggito.

发现的风险 (2)

presenza di difformità catastali non completamente regolarizzate 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (2)

valore di mercato iniziale dichiarato in perizia 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

costo aggiuntivo per regolarizzazione delle difformità non ancora rettificate 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

riduzione del valore per regolarizzazione parziale delle difformità 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 134.500

评估报告估值：€ 134.499 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

24/09/2026 € 134.500 流拍
18/02/2027 € 100.875 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Appartamento di 97,06 mq, posto al piano 3 con altezza interna di 3,06, composto da una cucina-soggiorno, tre camere, un bagno e duebalconi, presenta tracce di umidità sui muri e sul soffitto dovuti alle infiltrazioni d'acqua provenienti dal tetto prima che la copertura venisse rifatta; cantina allo stato grezzo al piano terra, non identificata al catasto in via autonoma con pavimentazione in cemento e con impianto elettrico, senza porta di accesso e con porta d'ingresso al corridoio comune in ferro.

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关于这场拍卖的常见问题

Macerata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/02/2027。拍卖随后将于 18/02/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.875。相对于评估报告中 €134.500 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €75.656。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.017
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.242
参考总额（价格 + 费用）	€ 104.117

登记税（9%）	€ 9.079
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.304
参考总额（价格 + 费用）	€ 111.179

Abitazione Di Tipo Economico Macerata, Macerata – Base €100.875 | Asta Giudiziaria

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