Abitazione Di Tipo Economico a Adrano

Q: Adrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。 拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.625。 相对于评估报告中 €74.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €31.219。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è un appartamento in civile abitazione sito al secondo e terzo piano di un edificio in cemento armato a Adrano (CT), composto da sette vani più accessori, con superficie commerciale di 150,86 mq. L'unità è regolarmente censita al catasto con categoria A/3, classe 9, rendita 433,82 euro. L'edificio presenta una concessione edilizia in sanatoria non ancora rilasciata e alcune difformità minori rispetto alla planimetria catastale.

发现的风险 (5)

concessione edilizia in sanatoria non ancora rilasciata 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona semicentrale ben servita da attività commerciali, scolastiche e servizi 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

difformità minori rispetto alla planimetria catastale (servizi igienici dichiarati come ripostigli) 评估报告参考，第 12 页
ipoteche volontarie da cancellare (mutuo 2005 per 300.000 euro) 评估报告参考，第 9 页
pignoramento trascritto a favore del creditore procedente 评估报告参考，第 9 页
未取得使用许可证书评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

stato conservativo ottimo con finiture interne ed esterne in buone condizioni 评估报告参考，第 14 页
presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento, allarme) con dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 15 页
superficie commerciale di 150,86 mq con terrazzi e balconi 评估报告参考，第 16 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 74.000

评估报告估值：€ 110.423 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

21/04/2026 € 74.000 流拍
23/10/2026 € 55.500 流拍较上一次 −25%
23/12/2026 € 41.625 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

免费注册

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Diritti di piena proprietà su immobile residenziale - abitazione di tipo economico - posto al pianosecondo e terzo di un fabbricato ubicato in Via Enrico Fermi n.24 ad Adrano (CT), metri quadri150,86 n° vani 7.L’immobile risulta così composto: a piano secondo, da soggiorno, camera da letto, cameretta, servizioigienico, lavanderia, stireria e ripostiglio esterno, terrazzi e balconi e, al piano terzo soppalcato, dalocale di sgombero e ripostigli aventi altezza interna media inferiore a 2,40 m.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Adrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.625。相对于评估报告中 €74.000 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €31.219。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 43.575

登记税（9%）	€ 3.746
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.696
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.321

Abitazione Di Tipo Economico Adrano, Catania – Base €41.625 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Adrano, Catania – Base €41.625 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Catania 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖