abitazione di tipo economico, sito in Lentini (SR) in Via Eschilo n.14, composto da 6 vani catastali, censito al N.C.E.U. del Comune di Lentini al foglio 68 particella 116, sub.5, cat. A/3, classe 2 +5 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Lentini, Siracusa – Base €48.750 | Asta Giudiziaria

Via Eschilo, 14, 96016 Lentini SR, Italia, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

Complesso immobiliare ubicato a (indirizzo omesso) composto da garage interrato, locale commerciale al piano terra e tre appartamenti ai piani superiori con terrazza condominiale. Edificio in c.a. con stato conservativo discreto, presenza di difformità edilizie da sanare e necessità di manutenzione straordinaria. Zona residenziale ben servita da trasporti e servizi, con mercato immobiliare locale in fase di rallentamento.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate (veranda abusiva, modifiche interne non autorizzate)

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona residenziale ben collegata (scuole, servizi, trasporti)

其他发现的风险

  • stato conservativo esterno mediocre (degrado facciate, balconi, cornicioni)
  • 对所售商品瑕疵不承担担保责任
  • oneri di regolarizzazione urbanistica (costi stimati €3.265,65)
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (accettazione tacita eredità, pignoramenti)
  • presenza di umidità e infiltrazioni in alcuni ambienti
  • edificio senza ascensore e non coibentato

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 640 mq
  • locale commerciale con buone finiture e accessibilità indipendente
  • terrazza condominiale di pertinenza delle abitazioni
  • documentazione edilizia parzialmente regolarizzata (concessioni e sanatorie)
  • assenza di occupazione o affitti in corso

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 04/06/2026 € 65.000 流拍
  2. 12/11/2026 € 48.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
48.750 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

abitazione di tipo economico, sito in Lentini (SR) in Via Eschilo n.14, composto da 6 vani catastali, censito al N.C.E.U. del Comune di Lentini al foglio 68 particella 116, sub.5, cat. A/3, classe 2

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €48.750。 最低有效出价为 €36.562。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏