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Abitazione Di Tipo Economico Vasto, Chieti – Base €35.226 | Asta Giudiziaria

Via F. P. Michetti, 34, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo popolare (categoria (indirizzo omesso)) sita al piano terra di un fabbricato in centro storico a Vasto, con superficie lorda di 73 mq. La proprietà è intestata in capo al debitore esecutato per quota 1/1. L'immobile presenta abusi edilizi consistenti in demolizione di muri portanti, variazioni prospettiche e realizzazione di tettoia non a norma, con ordinanze di demolizione ancora in essere.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati con ordinanze di demolizione ancora efficaci

有利因素 (3)

  • buono stato di conservazione delle finiture (pavimento in gres, infissi in legno, impianti presenti)

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：PVP） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale rispetto allo stato reale (distribuzione interna modificata) 评估报告参考，第 5 页
  • comunicazione con unità immobiliare limitrofa di proprietà altrui (subalterno 7)
  • impianti tecnici (riscaldamento e condizionamento) condivisi con unità non oggetto di pignoramento
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per impossibilità di separazione dall'unità limitrofa

其他有利因素

  • ubicazione in centro storico con elevata appetibilità sul mercato locale 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di occupanti diversi dal proprietario e di contratti di locazione in corso
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 68.800

评估报告估值：€ 68.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −48,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.226 €
相对评估价折扣
−49%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Appartamento al p. terra di fabbricato su 2 piani. Ha una superficie lorda di 73,00 m2. Lo stato assentito dell’immobile era diviso in sei vani di cui una cucina, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno e due stanze. Con dei successivi lavori di natura abusiva sono stati demoliti i tramezzi e parte del muro portante che divideva la cucina con una delle due stanze, per cui allo stato attuale l’immobile risulta suddiviso in un ampio ambiente unico di 55,80 m2 e un bagno di 3,50 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Vasto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.226。 相对于评估报告中 €68.800 的估值，较市场价值节省 49%。 最低有效出价为 €26.419。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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