INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI IMMOBILE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE E TERRENI TUTTI UBICATI IN CASTELSANTANGELO SUL NERA +10 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Castelsantangelo sul Nera, Macerata – Base €25.552 | Asta Giudiziaria

VIA FALCONE N. 2, 62039, Castelsantangelo sul Nera, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'asta riguarda un complesso immobiliare e fondiario ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da un fabbricato residenziale completamente demolito e da 19 terreni agricoli di varie qualità e classi. Il valore di mercato stimato per l'edificio è di €20.040, mentre i terreni hanno valori variabili da €37,84 a €2.568,50 ciascuno. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione catastale per l'immobile demolito.

发现的风险 (4)

  • immobile completamente raso al suolo, privo di valore commerciale attuale 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • assenza di vincoli o iscrizioni pregiudizievoli sulla proprietà 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • terreni agricoli di esigua superficie, non edificabili e di difficile accesso 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di documentazione fotografica o planimetrica aggiornata 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di variazione catastale per passaggio da F/2 a categoria edificabile 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • libertà da occupazioni abusive o locazioni in essere 评估报告参考，第 10 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 7 页
  • valori di mercato definiti con metodo comparativo e (ente omesso) per i terreni 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 34.069 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/10/2026 € 34.070 流拍
  2. 18/12/2026 € 25.552 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.553 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA

拍品描述

INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI IMMOBILE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE E TERRENI TUTTI UBICATI IN CASTELSANTANGELO SUL NERA

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关于这场拍卖的常见问题

Castelsantangelo sul Nera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.552。 最低有效出价为 €19.164。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€44.550

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