PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €140.336 | Asta Giudiziaria

VIA FEREGGIANO 30, INT. 7, 16144, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento di civile abitazione al piano 2, una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto al piano terreno, ubicati in un edificio degli anni '60 a (indirizzo omesso). L'appartamento ha superficie di 105,21 mq con due bagni e due balconi, mentre la cantina misura 7 mq e il posto auto 12 mq. La zona è semiperiferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi.

发现的风险 (8)

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • posizione semiperiferica ma ben collegata a centro e autostrada

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non regolarizzata (varco in soggiorno)
  • presenza di ipoteche giudiziali per € 8.000 e € 32.000
  • stato conservativo mediocre dell'appartamento
  • mancanza di dichiarazione di conformità degli impianti
  • vincoli condominiali non chiariti (spese straordinarie non comunicate)
  • difformità della cantina rispetto allo stato autorizzato
  • servitù di passaggio sul distacco esterno

其他有利因素

  • presenza di due bagni nell'appartamento
  • edificio con struttura in cemento armato e impianto termico centralizzato
  • zona con negozi e servizi di vario genere
  • posto auto scoperto con uso perpetuo annesso all'appartamento
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 140.336

评估报告估值：€ 70.168 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.336 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.336。 最低有效出价为 €105.252。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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