PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €105.252 | Asta Giudiziaria

VIA FEREGGIANO 30, INT. 7, 16144, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito a Genova, edificio 30 interno 7 piano 2, con annessa cantina e posto auto. L'unità principale, costruita negli anni '60 e abitabile dal 1972, si compone di ingresso, soggiorno, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi per una superficie lorda di circa 105 mq. La zona è semiperiferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi.

发现的风险 (4)

  • Presenza di comproprietari non esecutati con diritti di proprietà su parte dell'immobile 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • Posizione in quartiere popoloso e ben servito da trasporti pubblici e servizi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Edificio costruito negli anni '60 con possibili carenze strutturali o impiantistiche non dichiarate 评估报告参考，第 7 页
  • Un bagno privo di finestra e dotato solo di ventilazione forzata 评估报告参考，第 11 页
  • Altezza interna variabile con controsoffitto nel corridoio (2,65 m) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Superficie interna utile di 87,30 mq con distribuzione funzionale (due camere, due bagni) 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di due balconi e due bagni, elemento distintivo per la categoria 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione catastale completa e corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 140.336

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/09/2026 € 140.336 流拍
  2. 07/01/2027 € 105.252 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
105.252 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
05/01/2027
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/01/2027。 拍卖随后将于 07/01/2027 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €105.252。 相对于评估报告中 €140.336 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €78.939。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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