PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €105.252 | Asta Giudiziaria

VIA FEREGGIANO 30, INT. 7, 16144, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito a Genova, edificio 30 interno 7 piano 2, con annessa cantina e posto auto. L'unità principale, costruita negli anni '60 e abitabile dal 1972, si compone di ingresso, soggiorno, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi per una superficie lorda di circa 105 mq. La zona è semiperiferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di comproprietari non esecutati con diritti di proprietà su parte dell'immobile Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in quartiere popoloso e ben servito da trasporti pubblici e servizi Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Edificio costruito negli anni '60 con possibili carenze strutturali o impiantistiche non dichiarate Verweis Gutachten, S. 7
  • Un bagno privo di finestra e dotato solo di ventilazione forzata Verweis Gutachten, S. 11
  • Altezza interna variabile con controsoffitto nel corridoio (2,65 m) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Superficie interna utile di 87,30 mq con distribuzione funzionale (due camere, due bagni) Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di due balconi e due bagni, elemento distintivo per la categoria Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione catastale completa e corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 140.336

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 30/09/2026 € 140.336 Ohne Gebote
  2. 07/01/2027 € 105.252 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
105.252 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
05/01/2027
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A GENOVA (GE) IN VIA FEREGGIANO 30, INT. 7 AL 2° PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, UN RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI CON CANTINA. SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO 107 MQ, CANTINA 8 MQ. CLASSE ENERGETICA F. E' COMPRESO NEL LOTTO UNICO ANCHE L'USO PERPETUO DI POSTO AUTO ESTERNO N. 13 AL PIANO TERRA DI VIA FEREGGIANO 30 DI 12 MQ ASSERVITO ALL'APPARTAMENTO SOPRA INDICATO.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 07/01/2027 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €105.252. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €140.336 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.939. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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