Abitazione Di Tipo Economico Foggia, Foggia – Base €86.062 | Asta Giudiziaria

Via Fiorello La Guardia n. 54-56, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento attico in condominio a Foggia, composto da 4,5 vani con terrazzo, e un box auto pertinenziale. L'unità è gravata da un diritto di abitazione a favore del coniuge dell'esecutata e presenta irregolarità edilizie non sanabili (manufatti abusivi sul terrazzo e soppalco nel box). La perizia stima un valore commerciale di circa 114.750 euro, ridotto a 40.162 euro per la quota di proprietà pignorata (1/1) gravata dal diritto di abitazione.

发现的风险 (7)

  • Presenza di manufatti abusivi non sanabili sul terrazzo (vano deposito e ripostiglio) da demolire a spese dell'acquirente 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona semiperiferica di Foggia, dotata di servizi pubblici e privati 评估报告参考，第 20 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) abusivo nel box auto non sanabile, da demolire a spese dell'acquirente 评估报告参考，第 15 页
  • Assenza di certificato di agibilità e conformità degli impianti (D.M. 37/2008) 评估报告参考，第 14 页
  • Diritto di abitazione a favore del coniuge dell'esecutata (riduzione valore proprietà al 35%) 评估报告参考，第 21 页
  • Ipoteche volontarie e legali iscritte sull'immobile (€ 210.000 e € 79.328) 评估报告参考，第 30 页
  • Irregolarità catastale e difformità tra planimetrie e stato di fatto 评估报告参考，第 35 页
  • Assenza di APE aggiornato e documentazione impiantistica incompleta 评估报告参考，第 37 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con ampio terrazzo a livello e buona esposizione luminosa 评估报告参考，第 12 页
  • Struttura condominiale con ascensore e impianti tecnologici presenti (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 14 页
  • Valore commerciale stimato con metodo comparativo (€ 1.350/mq per appartamento, € 1.250/mq per box) 评估报告参考，第 20 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 114.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.062 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
78 m²
每平方米价格
€ 1.103/m²
房间数
4.5
楼层
5

拍品描述

Appartamento al quinto piano (attico), scala A, interno 14, e box-auto di pertinenza a piano terra, scala B, interno 18, nello stesso fabbricato condominiale in Foggia, via Fiorello La Guardia 54-56. Catasto: foglio 92, particella 838, sub. 43 (A/3, vani 4,5, 78 mq) e sub. 18 (C/6, 15 mq). Piena proprieta'. Beni occupati dalla parte esecutata. Immobile privo di agibilita', con opere abusive in parte non sanabili da demolire a cura dell'aggiudicatario.

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.062。 最低有效出价为 €64.547。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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