Abitazione Di Tipo Economico Susa, Torino – Base €32.500 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Vallero, 35/Q, 10059 Susa TO, Italia, 10059, Susa, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento al terzo piano di edificio residenziale degli anni '50 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), superficie 80,51 mq, in stato di manutenzione molto scarso con difformità edilizie e catastali regolarizzabili. Immobile libero ma con debiti condominiali pregressi. Valore di mercato stimato a 61.003 euro, valore asta 43.000 euro.

发现的风险 (6)

  • stato manutentivo molto scarso con impianti e finiture desueti e probabilmente non a norma

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e traffico scorrevole

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,7% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali (dimensioni ambienti, nicchia non dichiarata) con costi di regolarizzazione stimati a 9.000 euro
  • debiti condominiali pregressi per 19.834,83 euro
  • assenza di APE e incertezza sulla funzionalità degli impianti (caldaia, boiler)
  • eredità giacente con possibili complicazioni successorie
  • assenza di ascensore condominiale

其他有利因素

  • superficie commerciale di 80,51 mq con due camere e due balconi
  • prezzo di vendita giudiziaria inferiore al valore di mercato (sconto significativo)
  • zona con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • edificio con struttura solida (anni '50) e due scale condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 61.003 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.500 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

In Susa (TO), Via Fratelli Vallero 35/Q, all'interno del complesso edilizio residenziale denominato "Quartiere Tullio Sibille", nello stabile edificato a quattro piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con accesso dalla scala al n.c. 35/Q, priva di ascensore condominiale: Alloggio al piano terzo (4° F.T.) della superficie commerciale di 80,51 mq, composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e due balconi oltre ad accessoria cantina al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Susa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.500。 最低有效出价为 €24.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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