Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione su più livelli inserita su un fabbricato in linea d'angolo (consistenza 9 vani, sup. catastale 225 mq, piano S1-1-2), con garage ed accessori. Occupato con titolo opponibile alla procedura; atto di assegnazione trascritto della casa familiare a coniuge separato. Identificazione catast. come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si rilevano difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Montagnana, Padova – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti, 33 int. 1, 35044, Montagnana, Padova · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione su tre livelli con garage e accessori esterni, ubicata in zona centrale di Montagnana. Si tratta di un fabbricato storico (XIV secolo) parzialmente ristrutturato nel 2011-2016. La perizia stima un valore di mercato di €222.802,50, ridotto a €64.708,74 per la vendita giudiziaria. Presente diritto di abitazione a favore di terzi.

发现的风险 (7)

  • Diritto di abitazione a favore di terzi (56 anni) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,8% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di irregolarità edilizie e catastali (botole, porte, differenze di misure) 评估报告参考，第 3 页
  • Stato conservativo scadente (coperture, infissi, scale, impianti) 评估报告参考，第 8 页
  • Travi portanti della copertura fatiscenti e puntellate 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti 评估报告参考，第 4 页
  • Accesso alla soffitta tramite proprietà di terzi 评估报告参考，第 7 页
  • Mancanza di conformità edilizia dichiarata 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie complessiva di circa 650 mq distribuiti su 4 piani 评估报告参考，第 7 页
  • Parziale ristrutturazione effettuata nel 2011-2016 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di garage e accessori esterni 评估报告参考，第 7 页
  • Documentazione urbanistica e catastale completa 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 222.803 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.000 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
面积
225 m²
每平方米价格
€ 289/m²
房间数
9.0

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione su più livelli inserita su un fabbricato in linea d'angolo (consistenza 9 vani, sup. catastale 225 mq, piano S1-1-2), con garage ed accessori. Occupato con titolo opponibile alla procedura; atto di assegnazione trascritto della casa familiare a coniuge separato. Identificazione catast. come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si rilevano difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Montagnana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.000。 最低有效出价为 €48.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€150.000

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